Ils ne possèdent pas de propriété
Nous ne pouvez pas posséder quoi que ce soit, ” Da Xia a parléElle fait alors une pause avant d'ajouter, “eh Bien, je peux de mon ordinateur portable. ” Elle a ensuite renversé le livre sur la table qui était assis en face de nous, comme si il n'était même pas la peine de le droit de posséder. “Parfois, les gens dépensent tout l'argent qu'ils aient jamais fait à leur domicile, ” les vingt-huit-année-vieux professeur poursuivi, “alors, après soixante-dix ans, le gouvernement prend d'eux. ” Les gens ne sont pas propriétaires de leur logement en Chine.
Quand les Chinois les gens disent qu'ils ont acheté une maison ce qu'ils veulent dire, c'est qu'ils louées du gouvernement pour soixante-dix ans.
Lorsque ce temps est la propriété, apparemment, de revenir à son propriétaire légitime: La République populaire de Chine.
Comme une voiture dont le bail est en place, le gouvernement Chinois n'est pas prévu de payer pour les biens qu'il acquiert de nouveau, il va tout simplement de retour à l'Homme et l'affaire est faite. Le gouvernement actuel en Chine, qui a créé ces lois sur la propriété a seulement été en existence pendant un peu plus de soixante ans, alors que personne ne sait ce qui va vraiment se produire lorsque les contrats de location d'immeubles commencent à expirer.
Mais le sentiment général à propos de ces soixante-dix ans contrats de location ne semble pas être ouvertement positive. “Nous venons d'acheter un appartement, ” un ami Américain qui est marié à une Chinoise m'a dit avec enthousiasme d'un jour, mais ensuite il a rapidement redoublés sur sa déclaration et a ajouté avec un haussement d'épaules: “eh Bien, nous venons d'acheter un appartement pour les soixante-dix ans.
Le gouvernement fédéral est propriétaire de tout
” Même si je suis sûr que cette personne n'a pas l'intention d'être en vie de soixante-dix ans à partir de maintenant, il ya quelque chose au sujet de ne pas complètement possession de la propriété qu'il venait investi une grosse somme d'argent en ne semblent pas s'asseoir droit avec lui car il n'a pas avec de nombreux tout au long de l'empire du Milieu. Ce que l'urbain Chinois appellent souvent les maisons sont plus simplement connu en Occident comme des appartements. Des “maisons ” comme non-Asiatiques de l'Est, les appelle, n'existent que dans la campagne, et quelques citadins aurait jamais rêvé de sortir de là. La majorité de la population de la Chine en direct dans l'appartement de haut, et ils en sont arrivés à se référer à leur peu de domiciles dans des “maisons de. ” Mais le coût de la plupart de ces appartements dans l'est de la Chine sont maintenant à peu près la même que la leur de même nomenclated frères dans l'Ouest. Il n'est pas rare de trouver des appartements en Chine vente pour autant que d'une modeste maison de taille moyenne aux etats-unis. Près d'une centaine de milliers de dollars pour un une salle, une sorte de merde, de chemin de fer location d'appartements de style dans le centre de la petite, relativement peu d'importance de la ville dans l'est de la Chine. Ma source n'était pas un évaluateur immobilier, mais il n'est pas difficile d'estimer les coûts du logement, dans un pays où le sujet est sur les lèvres de presque tout le monde les nouvelles de l'heure de talking heads à la classe moyenne des jeunes dans les cafés. Je lui ai demandé pourquoi quelqu'un serait mis tout cet argent dans la location d'un lieu, ils peuvent éventuellement besoin de revenir au gouvernement si elles ont eu la chance de vivre assez longtemps. “La chine est un pays agricole, répondit-elle, “et les gens pensent qu'ils ont besoin pour s'établir et de s'acheter une maison pour se sentir en sécurité.
” “Il y a aussi beaucoup de l'état d'être acquise à partir de la propriété d'une maison, ” j'ai ajouté, en proposant que l'accession à la propriété est l'un des nouveaux “big three veut” de la Chine moderne.
Les deux autres étant une voiture et un emploi dans l'entreprise. Elle a juste haussé les épaules et les dit qu'elle est heureuse d'être un locataire qui, étonnamment, est encore relativement abordable. En fin de compte, même si les droits de propriété motif n'est pas réformé avant de contrats de location commencent à expirer dont je doute fortement que le plan vise à s'assurer qu'une personne sera plus que probablement être en mesure de vivre dans leur maison pour la durée de leur vie. Une personne qui met trente ans en permettant d'économiser jusqu'à acheter un appartement n'est probablement pas vivre assez longtemps pour voir l'expiration du bail. Si son ou ses enfants seront en mesure d'hériter de la propriété par le biais de la Chine du droit de succession au-delà de la durée de la location reste encore à être vu. À peine trente-cinq ans, une grande partie de la population chinoise vivant dans des communes où les gens ont été affectés au logement et il n'y avait pas d'illusions sur la propriété privée.
Le fait que les gens peuvent maintenant assez bien leur propre maison pour la durée de leur vie est progressive, si considérée du point de vue de l'histoire récente.
J'ai pensé à cela pendant un long moment. Je me suis souvenu de la façon dont ma grand-mère allait se plaindre au sujet de la façon dont personne n'a vraiment la propriété de leurs biens dans les états-unis parce que vous avez à payer le gouvernement de l'impôt foncier ou de l'avoir enlevé. “Il s'agit de la même, ” j'ai finalement répondu en termes simplistes. “Nous pensons que nous possédons notre propre bien, mais nous n'avons vraiment pas. Nous devons payer une taxe sur chaque année ou le gouvernement va prendre. ” Mes parents de payer quatre cents dollars par mois pour continuer à posséder la maison qu'ils “propre.
” En Chine, la location d'une propriété de soixante-dix ans, la rémunération forfaitaire de l'impôt sur elle, et puis de ne rien payer de plus pour le gouvernement pendant toute la durée de votre propriété.
Les Chinois location de leurs biens, tandis que les Américains ont leurs biens détenus en garantie afin de s'assurer qu'ils paient leurs impôts. Les deux systèmes de repousser les limites de la signification du mot “droit de propriété. ” Wade Shepard est le fondateur et rédacteur en chef de Vagabond Voyage. Il a voyagé dans le monde depuis, par le biais de pays. Il est l'auteur du livre, Ghost Villes de La chine, et contribue à La Gardienne, Forbes, Bloomberg, Le Diplomate, le South China Morning Post, et d'autres publications. Wade Shepard a écrit postes sur Vagabond Voyage. Contacter l'auteur Bel article et une fois de plus j'ai appris quelque chose. Je ne connaissais pas ce sur la propriété en Chine. J'ai aimé la façon dont vous l'a résumé: les Chinois d'obtenir un soixante-dix-bail d'un an sur leur propriété et de payer les frais de location(aka les taxes) à l'avant. Les américains ont eu un perpétuel en location de leurs biens tant qu'ils paient toujours plus des frais de location(aka les taxes). Oui, c'est vraiment incroyable.
Sur la surface de la culture américaine système politique semble à l'opposé de la Chine, mais au plus profond, c'est la même chose.
NOUS, les gens pensent qu'ils sont libres, vivre dans une démocratie, et ainsi de suite, tandis que le peuple chinois ne s'embarrassent pas de telles illusions ha-ha. Marrant de voir que c'est les similitudes entre les deux pays qui fait d'eux des rivaux plutôt que les différences apparentes.
Le gouvernement Central n'est pas le “Fédéral” gouvernement.
L'autorité centrale a beaucoup plus d'emprise sur la vie des gens que le gouvernement fédéral AMÉRICAIN. Le terme “gouvernement fédéral” n'est pas uniquement impliquent que les États-unis. L'expression est utilisée correctement, voici la définition: “De ou liée à une forme de gouvernement ou d'un pays dans lequel le pouvoir est divisé entre une centrale et plusieurs du gouvernement régional. ” Il y a des différences énormes. Ou plutôt, il peut y avoir des différences énormes. Sans surprise, la loi est vague quant à ce qui se passe après soixante-dix ans. Mais si je veux vendre mon appartement, après cinquante années d'utilisation. Est-ce quelqu'un d'autre l'achat d'un vingt-bail d'un an ou d'une nouvelle soixante-dix-bail d'un an. Payer un impôt mensuel n'est pas aussi mauvais si vous pouvez faire un profit sur la maison quand vous le vendre. Mais le potentiel de la Chine est qu'il n'y a pas de but lucratif, parce que vous ne pouvez vendre les années restantes sur votre location de soixante-dix ans. En réalité, cependant, la plupart de ces endroits seront réaménagés avant la fin du bail. A tout hasard qu'ils sont non, il y a plusieurs taxes concernées.
Il y a un transfert de la taxe qui est versée lorsque la propriété change de mains, basé sur le prix de vente.
Toutefois, le terrain lui-même n'est pas près aussi utile, surtout avec une haute densité de l'unité. Vous pouvez aller de l'examen de ce que la “valeur” par la sq.
m est dans la ville.
C'est honnêtement pas beaucoup. Une fois que vous avez partagé par plusieurs centaines de personnes et de prendre en compte la taille relativement petite de l'impôt, c'est quelques milliers de RMB de l'utilisation de l'impôt pour un autre soixante-dix ans. C'est à peu près rien. Merci de remarquer que le bail est pour la terre, pas les unités dans le bâtiment. C'est une distinction importante. Si vous regardez à dire, à Pékin, les ventes de terre, c'est de frapper autour de mètres carrés. À l'aide d'un typique m plat, w, cependant, il est divisé par n'importe où de cinq à trente étages en supposant les mêmes plans d'étage.
Résultant en une gamme de w à.
w par le propriétaire.
Cela devient un peu plus complexe avec de nombreuses parties tenu de payer, mais il n'a pas beaucoup d'imagination pour penser à une solution raisonnable.
Je pense qu'il serait aller pour les résidents de vote sur l'action.
Pour les exploitations agricoles et beaucoup de vieux bâtiments, permanent des droits d'usage.
Ceux qui sont à risque évident, sont riches avec leurs villas s'il leur arrive d'être dans un endroit privilégié. un mu de terres tout à eux-mêmes avec la villa sur le dessus à valorisation de la terre serait de dire un solide w à payer. Les règles du marché ici, tout simplement.
Donner aux propriétaires actuels d'abord aller à la terre, si cela échoue, les développeurs obtenir un aller à elle.
Les structures de Surface ne sont pas limités par des restrictions de temps, aussi longtemps qu'ils ne sont pas déchirés ou reconstruits de manière significative. en tant que tel, tout projet de développement résultant en un démontage de la rémunération. même que ça fonctionne maintenant avec les nouvelles le développement. Honnêtement, je ne vois rien de mal avec cette à toutes, la terre ne doit pas être thésaurisé, des anciennes structures doivent être mises à jour et la réhabilitation nécessaires. Après tout, il y a pas une telle chose comme “permanent” de toute façon. Personne ne va à coups de pied pour la rue et à gauche sans-abri. Absolu pire des cas, les gens vont juste payer un modeste montant de renouveler la concession de terres. D'année en année, le système fiscal est le nerf de peurs, de toute façon. Payez une fois et vous avez la sécurité. Ces lunettes de soleil sont devenus une partie de moi, mais toutes les bonnes choses doivent un jour fin. À la prochaine itération de Faded Jours.
