La location d'un Appartement en Chine - Guide des Expatriés



six premiers mois de loyer, le dépôt, etc.)

Vous cherchez à louer un appartement en Chine? Que la location d'un appartement Chinois est susceptible d'être un processus très différent de tout ce que vous avez connu avant, donc je voudrais fournir quelques conseils et des ressources pour vous aider le long du chemin

Si vous avez besoin d'aide à la recherche d'un appartement en Chine, en sachant ce que vous recherchez, ou même la façon de signer un juste contrat de location en Chine, ce guide des expatriés au logement en Chine devrait répondre à toutes les questions que vous avez.

Utilisez les liens dans la table des matières accédez à cette ressource ou il suffit de faire défiler vers le bas pour la lecture. Si vous pensez que nous avons oublié quelque chose, s'il vous plaît laissez-nous savoir dans la section commentaires à la fin. Il y a un certain nombre de façons que vous pouvez commencer votre recherche d'un appartement en Chine. La première étape consiste à décider pour vous-même ce qui est le plus important pour vous: l'emplacement, le budget ou l'appartement de qualité. Je peux vous dire par expérience qu'il est presque impossible de trouver l'équilibre parfait de ces trois facteurs. Lorsque vous êtes à la recherche de votre prochaine en Chine, il est également important de savoir quoi chercher. Évidemment, vous allez avoir à faire le tour de la maison pour s'assurer que la toilette fonctionne, il n'y a pas de moisissures, etc, mais quoi d'autre avez-vous besoin de vraiment considérer en Chine. En Chine, le loyer n'est pas payé le premier de chaque mois, mais généralement sous forme de versements de tous les six mois, parfois une année entière. Si vous êtes à court de liquidités et incapable de payer six mois à l'avance, il peut être possible de négocier de faire des paiements comme fréquemment que tous les trois mois. Toutefois, en vertu de cet accord, vous pouvez anticiper le propriétaire à contrer avec un taux plus élevé dans le loyer. Pour votre dépôt, vous pouvez anticiper payer n'importe où de à mois de loyer. Malheureusement, il est aussi fréquent d'entendre des étrangers de perdre leurs dépôts après un contrat de location expire. Par conséquent, faire de votre mieux pour essayer de le négocier à la baisse le dépôt par payer plus de loyer à l'avance. Aussi confirmer il y a des clauses dans le contrat précisant le montant de l'acompte et de l'espérance qu'il sera renvoyé.

la moitié du processus implique quelqu'un pour traduire

Prenez des notes détaillées sur la condition de tout et de s'assurer que les deux parties ont de la documentation et de l'accord de l'état de l'appartement. Lorsque le paiement du loyer et des dépôts, essayer de ne pas payer en espèces. Aller à la banque et le transfert de la somme due au propriétaire du compte et le banquier préciser ce que le paiement est pour le transfert et la réception (e. Ce papier-trail va vous protéger dans le cas où le propriétaire tente à double recueillir sur le loyer. Si vous payez en espèces, assurez-vous qu'ils écrivent détaillée de la “réception” de dire combien a été payé et ce qu'il était, avec leur signature. Avant d'aller de l'avant avec un contrat, essayez de voir si vous pouvez négocier le loyer pour la rendre plus favorable. Si le propriétaire est d'essayer de louer l'appartement le plus rapidement possible, vous devriez être en mesure de négocier le loyer un peu. Une autre tactique, si vous avez un tas de l'épargne accumulée, est de payer la majorité de la location avant. Les propriétaires seront plus disposés à réduire le prix global de la location si ils n'ont pas à s'inquiéter de six mois sur toute la ligne sur votre capacité à couvrir le prochain épisode de la location. Vous pouvez également essayez toujours de négocier sur les prix en pointant du doigt les défauts de l'appartement. Utilisez des exemples concrets dans votre négociation à partir d'autres appartements que vous avez vu à proximité de (e. Il y a un appartement dans le bâtiment à côté de la porte qui a beaucoup plus de meubles et d'appareils pour le même prix). Enfin, discussions à propos de qui paie les services publics est un autre angle d'approche dans la négociation. Si le propriétaire n'est pas prêt à descendre le prix, à voir si, à ce niveau de prix qu'ils seraient prêts à payer tous les services publics y compris tous honoraires annuels versés à la communauté. Tandis que les utilités ont tendance à être pas cher, les frais de gestion et de la chaleur (si vous vivez dans le nord de la Chine) sont des dépenses importantes et peuvent même montant à un mois de loyer. Sauf si vous pouvez lire le Chinois parfaitement, de votre signature sur un contrat avec rien, mais les caractères Chinois pourrait soulever des alarmes par l'intermédiaire de votre esprit. Il ya deux façons que vous pouvez vous protéger de vous-même ici: l'Une des meilleures façons de vous protéger lorsque vous vous préparez à signer un contrat de location pour un appartement en Chine est d'apporter votre propre bilingue contrat. J'ai connu des expatriés dans toute la Chine, qui ont été brûlés par des contrats fournis par le propriétaire et même ceux que les agences se sont orientés vers le local peuple Chinois, pas d'expatriés étrangers. De passer un peu de de dollars pour l'achat d'un Chinois Bilingue anglais Contrat de Location, vous pourriez économiser une tonne de maux de tête à l'avenir. Ces contrats sont le type qui ont été utilisés par les expatriés pour des années de sorte que la totalité du potentiel des kinks et des risques ont été élaborés. Vous pouvez obtenir le refoulement de votre propriétaire ou de l'agence sur l'utilisation de votre propre contrat, mais une fois qu'ils comprennent que c'est un contrat qui vous permet de comprendre exactement ce que vous êtes à la signature, la plupart des gens ne me dérange pas. Une autre option est de demander à une amie qui parle Chinois pour vous aider à examiner chaque ligne du contrat.

Il est préférable de cet ami a une sorte de arrière-plan juridique, sinon ils risquent de ne pas être d'un grand secours.

Seul signe quand vous de bien comprendre le contrat et nous sommes confiants il n'existe pas de grandes failles, le propriétaire peut utiliser contre vous. Location d'un appartement en Chine, peut certainement être une tâche stressante pour la personne moyenne, et encore plus si tu ne parle pas le Chinois Mandarin (avez-vous pensé à essayer d'apprendre à parler le Chinois avant d'arriver.). Heureusement, si vous suivez les étapes décrites dans ce guide, assurez-vous de trouver un endroit approprié et de l'utilisation d'un bilingue contrat de location, vous ne devriez pas avoir trop de problèmes. Avez-vous loué un appartement en Chine avant? Laissez-nous savoir votre expérience en tant que bien que rien d'important ne sont pas couverts dans ce guide dans les commentaires ci-dessous. Télécharger"Conseils que Vous DEVEZ Savoir Avant de vous rendre à la Chine". Ces simples, mais souvent négligés de conseils pourrait faire ou casser votre voyage. Josh est le fondateur du Site qui a été vivant en Chine avec sa famille depuis.

Au cours de cette période, il a voyagé en avion, en train, en voiture, en moto et même à dos de dromadaire pour explorer chaque recoin du pays.

Fondamentalement, apprendre le mandarin avant de partir en chine. Je ne suis pas entièrement d'accord avec vous, Hank. Bien sûr, il est important de parler Chinois ou d'avoir quelqu'un pour aider à traduire, mais il y a beaucoup plus le processus que cela. La fiscalité devrait être traitée par l' la société qui vous a engagé. Vous ne devriez pas avoir à vous soucier de ce que personnellement. Ne la Chine standard de location loi que tous devraient suivre. Par exemple, si le locataire a trouvé la sous-location sans autorisation. Peuvent-ils être evited et c'est quelque chose comme ce normal? Ici, lorsque le locataire a trouvé la sous-location, ils obtiennent de quatorze jours à l'avance. Ce délai de préavis en chine. C'est une question que je n'ai jamais reçu auparavant. Je ne connais pas la réponse, sauf à dire que, légalement, un autre étranger ne pouvais pas louer l'espace sans vous inscrire auprès de la police locale. Salut Josh, je vais être déplacés en provenance du Mexique à Qingdao, mais mon visa de travail, sera délivré à Hong Kong, pas en chine. est-il possible de louer un appartement sans le visa? mal être là pour au moins trois ans, mais malheureusement, la compagnie pour laquelle je travaille n'ont pas une entité juridique en chine et ce n'est pas la planification de l'avoir dans le court terme. Tant que vous avez un visa de travail pour la Chine, vous devriez être en mesure de louer un appartement n'importe où le visa a été émis. Cela dit, je serais très prudent sur le fait de travailler avec une entreprise qui ne dispose pas d'une entité juridique en Chine. Il y a eu des étrangers qui sont allés en prison pour cela. Il y a aussi plusieurs plates-formes pour la location d'Appartements en Chine, par Exemple: l'utile et l'ensemble du site est en anglais. Intéressant Le site ne dispose pas d'un très bon “Sujet” de la page, donc je suis un peu sceptique. Cela dit, il semble comme une alternative prometteuse (bien que rien énumérées, il va être VRAIMENT cher par rapport à ce qui est sur le marché depuis qu'il est ciblé sur les étrangers). Je suis à la recherche d'un appartement à Shaoxing. Je n'ai pas été montré quelque chose de bon par l'agence employé par l'école.

Que doit faire un appartement Décent coût d'une chambre à coucher avec un plan ouvert salle à manger Lou g avec une cuisine plus salle de bain fermée avec douche et toilettes à l'occidentale et une vue qui n'a pas l'air dans un autre appartement.

Malheureusement, je ne peux pas répondre à ça. Il y a trop de variables: la ville, le quartier, à la demande, etc. Vous avez besoin de parler avec un agent local.