La signature d'un bail moyens de vous mettre vers le bas comme la personne responsable de payer le loyer de l'appartement et en suivant les règles énoncées dans le contrat de locationCependant, la plupart des contrats de location vous permettent de vous apporter des colocataires dans le mélange, qu'ils sont des amis pour vous aider à payer le loyer ou votre autre significatif enfin à progresser avec vous. Lorsque vous êtes prêt pour vos colocataires à quitter, cependant, vous pourriez avoir besoin d'aller en cour pour les expulser. Lorsque vous voulez expulser quelqu'un de votre appartement, l'une des premières choses à savoir est ce que votre bail dit à propos de colocataires. La plupart des contrats de location vous permettent de mettre une autre personne dans l'appartement, comme un compagnon ou un membre de la famille, aussi longtemps que vous en aviser le propriétaire au sujet de la nouvelle personne. Le problème vient de si votre bail ne dit pas de personnes supplémentaires sont autorisés ou que de nouvelles personnes doivent signer le bail. Le tribunal peut exiger que votre propriétaire pour participer à expulser quelqu'un qui n'est pas sur votre contrat de location, ce qui va porter à son attention que vous avez violé le contrat de location, en laissant quelqu'un d'autre se déplacer dans.
Cela pourrait entraîner votre expulsion ainsi parce que vous avez rompu le contrat de location.
Toujours lire attentivement votre contrat de location avant d'ajouter un nouveau locataire pour le mix. Si vous avez eu un ami séjour pour quelques nuits, il n'y a pas besoin d'expulser la personne qu'il n'est pas juridiquement un locataire. En Californie et dans la plupart des autres etats, cependant, si quelqu'un a vécu dans votre appartement, pour trente jours ou plus, il est considéré comme un locataire, même s'il n'a jamais signé un contrat de location. Il a le droit de rester, tant qu'il est vivant jusqu'à ce que l'accord verbal qu'il a faite avec vous au sujet de payer le loyer et d'autres responsabilités, ou être déposé officiel de l'expulsion de la paperasserie. Il y a un problème lorsque vous essayez de l'expulser Si votre colocataire est de payer le loyer directement à votre propriétaire au lieu de vous, même si il n'y a pas de bail écrit entre les deux, il est considéré comme un co-locataire à la place de votre locataire dans certains domaines, notamment loyer contrôlé ares comme San Francisco. Cela signifie que vous ne pouvez pas expulser, lui seul votre propriétaire peut Lorsque vous lisez votre contrat de location, vous verrez probablement plusieurs problèmes qui pourraient entraîner votre expulsion, comme l'incapacité de payer le loyer ou que vous avez pris ces pauvres soin de l'appartement qu'elle est devenue un danger pour la santé et la sécurité des autres locataires de l'immeuble. Ces questions sont les seules raisons de votre propriétaire peut vous demander de partir. Cependant, depuis votre colocataire n'a pas de contrat de location, vous pouvez expulser pour une raison quelconque, y compris que vous ne voulez pas de co-habitate plus longtemps. Vous devez toujours fournir une notification sous la forme d'un préavis écrit à arrêter de fumer ou à laisser, un avocat peut vous aider à créer. Soyez prudent en disant que vous êtes de l'évincer pour ne pas payer le loyer, même si c'est la raison principale de la Californie exige que vous lui donner cinq jours pour répondre à vos avis et de venir avec le loyer, alors que certains états permettent de jusqu'à dix jours.
Si il est conforme et vous paie le loyer pendant cette période de temps, vous devez cesser de l'expulsion.
Lorsque vous fournissez votre sous-locataire avec un préavis d'expulsion, assurez-vous de prévoir suffisamment de temps pour que la personne quitte. Dans la plupart des cas, c'est de trente jours, ou une moyenne de la période de location. Par exemple, si votre bail a dit que vous payez votre loyer tous les deux mois au lieu de chaque mois, vous devez donner un préavis de deux mois dans votre colocataire avis d'expulsion. Il est préférable si votre colocataire quitte tranquillement pendant le préavis de jours après que vous lui donner l'expulsion de la paperasserie. Si il n'est pas, cependant, vous devez l'emmener à la cour si un juge peut exiger qu'il libère l'appartement. Même si son nom ne figure pas sur le bail, vous devez suivre formelle de la procédure d'expulsion pour le forcer à quitter. Gardez à l'esprit qu'un locataire est une personne vivant dans votre résidence légale alors qu'un locataire d'une résidence. Les sous-locataires n'ont généralement pas besoin de plus qu'un avis écrit avant que le shérif peut expulser. Les locataires, connus et inconnus, besoin de notification, les raisons et potentiellement illicite au sujet du procès. Basé en dehors Atlanta, Ga, Shala Munroe a été écrit et édition de copie depuis. Le début de sa carrière à des journaux tels que le 'Marietta Journal Quotidien"et le"Atlanta Business Chronicle, plus récemment, elle a travaillé dans la communication et la gestion de plusieurs organisations à but non lucratif, avant l'achat d'une boutique de fleurs en. Elle a obtenu un BACCALAURÉAT en communications de l'Université d'État de Jacksonville.
